Sviluppo di progetti · Fase II / IV
Progettazione
La progettazione di un’opera edilizia
La progettazione è il cuore di ogni progetto edilizio. Traduciamo la tua visione in progetti coerenti e piani precisi, con un equilibrio tra forma, funzionalità e attenzione ai costi.
Qui le idee diventano concrete: Realest Architekten trasforma i concetti in progetti realizzabili – con moderne visualizzazioni 3D, piani precisi e il coordinamento di tutti i progettisti specialisti. Con oltre 30 anni di esperienza uniamo in modo ordinato architettura, tecnica e requisiti di legge. Ne nasce una base affidabile per un processo senza intoppi – dallo studio di fattibilità al progetto, fino alla realizzazione in cantiere.
Studi di fattibilità
Analizziamo il terreno con tutti i suoi fattori d’influenza e redigiamo uno studio di fattibilità su misura, ad es. con concetto edificatorio, analisi del potenziale e del mercato e calcolo sommario di costi, ricavi e rendimento.
Primi schizzi di idee
Progetti architettonici / Progettazione
Sulla base dello studio di fattibilità inizia la progettazione secondo la norma SIA 102. Nel progetto di massima sviluppiamo il concetto architettonico: intendiamo la progettazione come un processo iterativo in cui analizziamo il luogo, la destinazione e le condizioni quadro, formuliamo un’idea guida solida e la affiniamo passo dopo passo attraverso schizzi, varianti e modelli, finché urbanistica, spazio, costruzione, budget ed economicità formano un insieme coerente. Vista e soleggiamento, accessi e flussi d’esercizio intralogistici vengono considerati quanto il diritto edilizio e i costi (stima dei costi ±15 %). Nel progetto definitivo ottimizziamo la soluzione scelta insieme agli ingegneri specialisti e la traduciamo in piani 3D precisi, preventivo (±10 %) e programma lavori – una base affidabile per la domanda di costruzione e il vostro budget.
Progettazione tecnica
L’approfondimento costruttivo e tecnico avviene insieme ai progettisti specialisti in un processo agile. Ne nasce un progetto realizzabile con capitolati chiari, costi affidabili e un programma lavori solido. Successivamente si presenta la domanda di costruzione alle autorità.
La nostra progettazione porta il progetto in modo strutturato fino al progetto esecutivo in 3D. Con piani esecutivi precisi, impiantistica coordinata e interfacce di progettazione ben definite garantiamo una realizzazione coordinata – attenta ai costi, puntuale e di alta qualità.
Visualizzazioni 3D
I nostri modelli e visualizzazioni 3D offrono una rappresentazione realistica del progetto in tutte le fasi. Servono alle decisioni tempestive, alla procedura di autorizzazione, al coordinamento 3D tra le discipline e, infine, alla comunicazione visiva in cantiere.
Creiamo spazi per:
- PMInel settore degli edifici industriali e commerciali
- Enti pubblicinel settore degli immobili speciali
- Investitori privatinel settore dei progetti residenziali
- Investitori professionali/
istituzionali nelle classi d’investimento immobili residenziali, commerciali e logistici - Privatinel settore dell’abitazione ad uso proprio
Immagini e dati di progetto / loghi dei clienti: H. Wetter AG.
Parliamo del tuo progetto.
Contatta Realest Architekten – accompagniamo i committenti dalla prima idea fino alla realizzazione e ci consideriamo un partner affidabile, alla pari.
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