Projektentwicklung · Phase II / IV
Planung
Die Planung eines Bauprojektes
Die Planung ist das Herzstück eines jeden Bauprojekts. Wir übersetzen deine Vision in stimmige Entwürfe und präzise Baupläne, mit einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Gestaltung, Funktionalität und Kostenbewusstsein.
Hier werden Ideen greifbar: Realest Architekten formt aus Konzepten umsetzbare Projekte – mit modernen 3D-Visualisierungen, präzisen Plänen und der Koordination aller Fachplaner. Mit über 30 Jahren Erfahrung führen wir Architektur, Technik und gesetzliche Vorgaben sauber zusammen. So entsteht eine verlässliche Grundlage für einen reibungslosen Ablauf – von der Machbarkeitsstudie über den Entwurf bis zur Realisierung auf der Baustelle.
Machbarkeitsstudien
Wir analysieren das Grundstück mit all seinen Einflüssen und erstellen eine auf dich massgeschneiderte Machbarkeitsstudie zB. mit Bebauungskonzept, Potenzial- und Marktanalyse sowie Grobkosten-, Ertrags- und Renditeberechnung.
Erste Ideenskizzen
Architektonische Entwürfe / Projektierung
Auf Basis der Machbarkeitsstudie beginnt die Projektierung nach SIA 102. Im Vorprojekt entwickeln wir das architektonische Konzept: Entwerfen verstehen wir als iterativen Prozess, in dem wir Ort, Nutzung und Rahmenbedingungen analysieren, eine tragfähige Leitidee formulieren und sie in Skizzen, Varianten und Modellen schrittweise schärfen – bis Städtebau, Raum, Konstruktion, Budget und Wirtschaftlichkeit zu einem stimmigen Ganzen finden. Aussicht und Besonnung, Erschliessung und intralogistische Betriebsabläufe fliessen ebenso ein wie Baurecht und Kosten (Kostenschätzung ±15 %). Im Bauprojekt optimieren wir den gewählten Entwurf gemeinsam mit den Fachplanern und überführen ihn in präzise 3D-Pläne, Kostenvoranschlag (±10 %) und Terminplan – die verlässliche Grundlage für das Baugesuch und Ihr Budget.
Technische Bauplanung
Die konstruktive und technische Vertiefung erfolgt gemeinsam mit den Fachplanern in einem agilen Prozess. So entsteht ein realisierbares Projekt mit klaren Leistungsbeschrieben, belastbaren Kosten und einem verlässlichen Terminplan. Anschliessend wird die Baueingabe bei den Behörden eingereicht.
Unsere Projektplanung führt den Entwurf strukturiert bis zum 3D-Ausführungsprojekt. Mit präzisen Ausführungsplänen, abgestimmter Technik und sauber definierten Planungsschnittstellen stellen wir eine koordinierte Umsetzung sicher – kostenbewusst, termingerecht und in hoher Qualität.
3D-Visualisierungen
Unsere 3D-Modelle und Visualisierungen ermöglichen eine realitätsnahe Darstellung des Projekts in allen Planungsphasen. Sie dienen der frühzeitigen Entscheidungsfindung, dem behördlichen Genehmigungsprozess sowie der 3D-Koordination zwischen Fachplanungen und letztlich auch der bildlichen Kommunikation auf der Baustelle.
Wir schaffen Räume für:
- KMU’sim Bereich der Industrie- + Gewerbebauten
- Öffentliche Handim Bereich der Spezialimmobilien
- Private Investorenim Bereich der Wohnimmobilienprojekte
- Professionelle/
Institutionelle Investoren im Bereich der Portfolioanlageklasse Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Logistikimmobilien - Privateim Bereich der selbstgenutzten Wohnimmobilie
Bilder und Projektangaben / Kundenlogos: H. Wetter AG.
Sprechen wir über dein Projekt.
Nimm Kontakt mit Realest Architekten auf – wir begleiten Bauherrschaften von der ersten Idee bis zur Realisierung und verstehen uns als verlässlicher Partner auf Augenhöhe.
- E-Maildaniel.schwarzentrub@realest-architekten.ch
- Telefon+41 56 485 87 06
- StandortWerkstrasse 7, 5608 Stetten AG
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