Développement de projets · Phase II / IV
Planification
La planification d’un projet de construction
La planification est le cœur de tout projet de construction. Nous traduisons ta vision en projets cohérents et en plans précis, dans un équilibre entre conception, fonctionnalité et maîtrise des coûts.
C’est ici que les idées prennent forme : Realest Architekten transforme des concepts en projets réalisables – avec des visualisations 3D modernes, des plans précis et la coordination de tous les ingénieurs spécialisés. Forts de plus de 30 ans d’expérience, nous réunissons proprement architecture, technique et exigences légales. Il en résulte une base fiable pour un déroulement sans accroc – de l’étude de faisabilité au projet, jusqu’à la réalisation sur le chantier.
Études de faisabilité
Nous analysons le terrain avec tous ses facteurs d’influence et élaborons une étude de faisabilité sur mesure, p. ex. avec concept d’implantation, analyse du potentiel et du marché ainsi que calcul sommaire des coûts, des revenus et du rendement.
Premières esquisses d’idées
Projets architecturaux / Étude de projet
Sur la base de l’étude de faisabilité commence l’élaboration du projet selon la norme SIA 102. Lors de l’avant-projet, nous développons le concept architectural : nous concevons le projet comme un processus itératif, dans lequel nous analysons le site, l’affectation et les conditions-cadres, formulons une idée directrice solide et l’affinons pas à pas par des esquisses, des variantes et des maquettes, jusqu’à ce que l’urbanisme, l’espace, la construction, le budget et l’économie forment un tout cohérent. La vue et l’ensoleillement, la desserte et les flux d’exploitation intralogistiques sont pris en compte au même titre que le droit de la construction et les coûts (estimation des coûts ±15 %). Lors du projet de l’ouvrage, nous optimisons le projet retenu avec les ingénieurs spécialisés et le traduisons en plans 3D précis, en devis (±10 %) et en planning – une base fiable pour la demande de permis de construire et votre budget.
Planification technique
L’approfondissement constructif et technique se fait avec les ingénieurs spécialisés dans un processus agile. Il en résulte un projet réalisable avec des descriptifs clairs, des coûts fiables et un calendrier solide. La demande de permis de construire est ensuite déposée auprès des autorités.
Notre planification conduit le projet de manière structurée jusqu’au projet d’exécution en 3D. Avec des plans d’exécution précis, une technique coordonnée et des interfaces de planification clairement définies, nous garantissons une réalisation coordonnée – maîtrise des coûts, respect des délais et haute qualité.
Visualisations 3D
Nos modèles et visualisations 3D offrent une représentation réaliste du projet à chaque phase de planification. Ils servent à la prise de décision précoce, à la procédure d’autorisation, à la coordination 3D entre les disciplines et, enfin, à la communication visuelle sur le chantier.
Nous créons des espaces pour :
- PMEdans le domaine des bâtiments industriels et commerciaux
- Collectivités publiquesdans le domaine de l’immobilier spécial
- Investisseurs privésdans le domaine des projets résidentiels
- Investisseurs professionnels/
institutionnels dans les classes d’actifs immobilier résidentiel, commercial et logistique - Particuliersdans le domaine du logement à usage propre
Images et données de projet / logos des clients : H. Wetter AG.
Parlons de ton projet.
Contacte Realest Architekten – nous accompagnons les maîtres d’ouvrage de la première idée jusqu’à la réalisation et nous voyons comme un partenaire fiable, d’égal à égal.
- E-maildaniel.schwarzentrub@realest-architekten.ch
- Téléphone+41 56 485 87 06
- AdresseWerkstrasse 7, 5608 Stetten AG
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