Développement de projets · Phase IV / IV
Commercialisation
Nous développons et commercialisons des logements en propriété et des immeubles de rendement pour investisseurs privés comme professionnels.
Pour investisseurs privés
Nous développons des logements en propriété – souvent des ensembles résidentiels – comme investissement immobilier à court ou moyen terme pour des investisseurs privés, et conduisons ensuite la vente aux clients finaux de manière structurée jusqu’à l’acte notarié.
Au départ, nous affinons le positionnement, le groupe cible et la stratégie de prix par unité et préparons professionnellement toute la documentation de vente (plans/surfaces, descriptif, visuels/3D, gammes de finitions, calendrier, informations de financement et argumentaire de vente clair).
Pour la commercialisation active, nous faisons appel à un commercialisateur/courtier que nous briefons en détail (histoire du produit, segments de clientèle, qualification des prospects, déroulement des visites, exigences de communication et de reporting). Pendant la phase de vente, nous pilotons étroitement le processus : gestion des campagnes et des prospects, suivi des intéressés, visites/événements, boucles de retour continues et ajustement du prix et du produit. En parallèle, nous garantissons la qualité des demandes en clarifiant le financement et la solvabilité (réservations, acomptes, documents).
Dès que les décisions d’achat sont prises, nous accompagnons la phase de conclusion : rédaction et vérification des contrats de réservation et de vente, coordination des demandes particulières (finitions/options), concertation avec le financement, les entreprises et le notaire, ainsi que la planification de l’acte. Nous menons la vente jusqu’au notaire et veillons à une organisation claire de la remise et de la réception.
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Pour investisseurs professionnels
Nous développons des immeubles de rendement (logements locatifs) comme un produit commercialisable : site, concept, chiffres, utilisateurs et aspects juridiques forment un ensemble investissable.
Sur cette base, nous définissons l’investment story (risque/rendement, loyer cible, stratégie de sortie/détention), préparons tous les documents pertinents dans une data room structurée et créons les bases de décision qu’attendent les acheteurs institutionnels.
Nous identifions ensuite les investisseurs institutionnels adaptés (p. ex. caisses de pension, assurances, fondations de placement, fonds) et les guidons de manière ciblée à travers le processus : premier contact, présentation au management, réponses aux questions de due diligence, coordination des visites et négociation des points clés (prix/taux d’actualisation, garanties, modèle de remise, conditions). Nous pilotons la transaction jusqu’à la maturité contractuelle, coordonnons les documents juridiques et notariés et accompagnons la vente jusqu’à la signature chez le notaire.
Notre rémunération provient du bénéfice de développement ou d’une commission sur la transaction réussie.
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