Projektentwicklung · Phase IV / IV
Vermarktung
Wir entwickeln und vermarkten sowohl für private wie auch professionelle Investoren Wohneigentum und Renditeliegenschaften.
Für private Investoren
Wir entwickeln Wohneigentum – häufig Überbauungen – als kurz- bis mittelfristige Immobilieninvestition für private Investoren und führen den anschliessenden Abverkauf an Endkunden strukturiert bis zur Beurkundung.
Zu Beginn schärfen wir Positionierung, Zielgruppe und Preisstrategie pro Einheit und bereiten alle Verkaufsgrundlagen professionell auf (Grundrisse/Flächen, Baubeschrieb, Visuals/3D, Ausstattungslinien, Terminplan, Finanzierungshinweise sowie eine klare Verkaufsargumentation).
Für die aktive Vermarktung ziehen wir einen Vermarkter/Makler bei, den wir detailliert briefen (Produktstory, Zielkundensegmente, Lead-Qualifikation, Besichtigungsablauf, Kommunikations- und Reportingvorgaben). Während der Verkaufsphase steuern wir den Prozess eng: Kampagnen- und Lead-Management, Interessentenbetreuung, Besichtigungen/Events, laufende Rückmeldeschlaufen und Preis-/Produkt-Feintuning. Parallel sichern wir die Qualität der Käuferanfragen durch Finanzierungs- und Bonitätsklärung (Reservierungen, Anzahlungen, Unterlagen).
Sobald Kaufentscheide vorliegen, begleiten wir die Abschlussphase: Ausarbeitung und Prüfung der Reservations- und Kaufverträge, Koordination von Sonderwünschen (Ausbau/Optionen), Abstimmung mit Finanzierung, Unternehmer und Notariat sowie Terminierung der Beurkundung. Wir führen den Verkauf bis zum Notariat und sorgen für eine klare, saubere Übergabe- und Abnahmeorganisation.
Interesse?
Für professionelle Investoren
Wir entwickeln Renditeliegenschaften (Mietwohnungen) wie ein marktfähiges Produkt: Aus Standort, Konzept, Zahlen, Nutzer und Recht entsteht ein investierbares Gesamtpaket.
Darauf aufbauend definieren wir die Investment-Story (Risiko/Rendite, Zielmiete, Exit-/Haltestrategie), bereiten alle relevanten Unterlagen in einem strukturierten Datenraum auf und schaffen die Entscheidungsgrundlagen, die institutionelle Käufer erwarten.
Anschliessend identifizieren wir passende institutionelle Investoren (z. B. Pensionskassen, Versicherungen, Anlagestiftungen, Fonds) und führen diese gezielt durch den Prozess: Erstansprache, Management-Präsentation, Beantwortung von Due-Diligence-Fragen, Koordination von Begehungen sowie Verhandlung der zentralen Punkte (Preis/Discount Rate, Gewährleistungen, Übergabemodell, Bedingungen). Wir steuern den Transaktionsprozess bis zur Vertragsreife, koordinieren Rechts-/Notariatsunterlagen und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss beim Notar.
Unser Ertrag entsteht dabei als Projektentwicklungsgewinn bzw. Provision aus der erfolgreichen Transaktion.
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