Initiierung

Meist steht die Idee schon fest: das eigene Haus oder die Eigentumswohnung. Wir übersetzen Wünsche und Raumbedarf in ein klares Programm.

Am Anfang steht der betriebliche Bedarf an Flächen und Volumen für Produktion, Lager oder Büro. Daraus leiten wir das Raumprogramm und die Anforderungen an den Standort ab.

Gefragt ist eine Nutzung, die der Markt nachfragt und die ins Portfolio passt. Mit Markt- und Nachfrageanalysen schärfen wir die Idee für Wohn-, Gewerbe- oder Logistikimmobilien.

Das Kapital wird über Eigenmittel und Hypothek organisiert. Eine frühe Kostenschätzung zeigt, was finanziell tragbar ist.

Die Investition muss zum Geschäftsplan passen. Wir zeigen die Anlagekosten früh, damit der Entscheid zwischen Bauen, Kaufen oder Mieten auf Fakten beruht.

Oft sucht das Kapital nach einer passenden Idee und einem Standort. Ein erster synthetischer Investitionsansatz stellt Anlagekosten und Erträge gegenüber und prüft die Renditeziele.

Der Standort wird meist gesucht, wenn Idee und Kapital klar sind. Wir prüfen, ob das Grundstück zum Wohnwunsch passt und was darauf gebaut werden darf.

Entscheidend sind die Zonenkonformität, eine gute Verkehrsanbindung, die Verfügbarkeit von Fachkräften sowie Flächenreserven für künftige Erweiterungen. Wir klären frühzeitig ab, ob die geplante betriebliche Nutzung am Standort bewilligungsfähig ist.

Lage und erzielbare Mieten entscheiden über die Rendite. Wir prüfen Potenzial und Verfügbarkeit des Grundstücks und klären ab, wie es sich sichern lässt.